À la recherche d'un espace polyvalent dans un quartier prestigieux d'Annecy ? Ne cherchez plus !
Ce grand appartement de 8 pièces situé rue Henry Bordeaux dans une copropriété de qualité, calme et parfaitement entretenue, est une opportunité d'acquisition rare dans ce secteur.
Il offre la possiblité d'une utilisation en habitation ou en local professionnel.
Trés lumineux et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il permet d'envisager un cadre de vie ou de travail agréable.
L'appartement nécessite un rafraichissement intèrieur mais il est à noter que des frais iomportants ont déjà été engagés pour installer des fenêtres et baies vitrées neuves offrant ainsi une isolation de haute qualité.
De part sa configuration qui propose un accés facile à 8 pièces lumineuses pouvant constituer autant d'espaces de travail ou de bureaux, cet appartement est Idéal pour l'installation de professions libérales, avocats, comptables, cabinet de soins esthétiques ou autre.
Avec une exposition EST et SUD et de grandes fenêtres dans toutes les pièces, la luminosité est au rendez-vous.
De plus, un petit balcon vous permettra de profiter de l'extérieur.
Le parking privé de la résidence accessible avec un badge qui offre un stationement facile est un vrai plus.
Enfin un grand espace commum de stockage qui se trouve au sous-sol de la résidence avec un accés facile par une rampe en pente douce permet un stationnement couvert et securisé des bicyclettes ou trotinettes .
Veuillez noter qu'il n'y a pas d'accès PMR possible dans la copropriété. Un dossier de dérogation pourra être deposé au service instructeur.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace aussi polyvalent et bien situé à un prix au m2 trés abordable pour ce secteur très prisé d'Annecy.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 55.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 52 000 €.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 133 m²
Prix moyens des énergies indexés au 15/02/2010 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 334 € par an.
Honoraires TTC charge vendeur

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

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