Idéalement situé rue Édouard Herriot, à deux pas de la place des Jacobins, au cœur de l’hyper-centre de la Presqu’île, ce superbe appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 43 m², très lumineux, a fait l’objet d’une rénovation récente et se trouve en très bon état.

Il se compose de :
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
- une chambre,
- un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint),
- une salle d’eau,
- WC séparés.
en annexe une grande cave et un grenier

Prestations de qualité :
- double vitrage,
nombreux rangements sur mesure,
- appartement calme et lumineux,
- parties communes bien entretenues.

Emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux emblématiques du centre de Lyon.

Bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 43.17 m²
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an.
Honoraires à la charge du vendeur

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