Idéalement située en plein centre d’Aix-les-Bains, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché, alliant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

À seulement 5 minutes à pied de la gare, vous profitez de liaisons directes et quotidiennes vers Paris, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

Le célèbre Lac du Bourget est accessible en 15 minutes à pied, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature.

Édifiée sur trois niveaux complétés par de magnifiques caves voûtées, la maison dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle comprenant :
* 3 chambres,
* 1 bureau,
* de généreux espaces de vie

À l'extérieur, un grand parc arboré entoure la propriété et constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une piscine chauffée complète cet ensemble d'exception, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère recherchant une adresse privilégiée, à proximité immédiate des transports, du lac et de toutes les infrastructures urbaines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr

Surface CARREZ : 237.92 m²

Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2021 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € par an.

Honoraires à la charge du vendeur

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